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Relevés des bâtiments existants. Action CECB gratuit

Nous adressons ce poste aux régies et gérances d’immeubles, ainsi qu’aux agences immobiliers et représentants de propriétaires immobiliers.



Suivant le type de mandat, vous vous occupez de la gestion d’immeubles locatifs et PPE (propriété par étage), de la gérance, de l'achat, de la vente, de l'échange, de la construction et de la mise en valeur d'immeubles.


Ces activités reposent sur une solide base d’information sur les objets immobiliers.

Depuis des décennies, les plans ont été la meilleure synthèse sur un bâtiment construit. On joint un plan d’appartement dans une annonce sur internet à l’attention des futurs locataires. Dans le cadre d’une vente d’un bâtiment, on présente les plans et les façades aux acheteurs potentiels.


Cela paraît tellement évident, d’avoir au minimum les plans actuels, mais ce n’est pas toujours le cas. La grande partie des gérances ne possèdent aucun plan des bâtiments qu’ils gèrent. Soit un jeu de plans incomplet, incorrecte et obsolète. En tant que bureau de Planification générale, nous rencontrons régulièrement ce genre de problèmes sur les projets des bâtiments existants.


Les plans morcelés, sur le fond noir, sans échelle et tordus, à peine lisibles, croquis à la main… Est-ce que c’est la meilleure base pour une gestion efficace d’immeuble ? Et est-ce crédible de présenter des plans incorrects dans le cas d’une vente immobilière?


Les plans morcelés, sur le fond noir, sans échelle et tordus, à peine lisibles, croquis à la main…

Aujourd’hui, les plans sont dépassés. Ils ne répondent plus efficacement à la demande du marché. Nous vous proposons l’établissement d’une maquette numérique, ou un BIM modèle du bâtiment. Qu’est-ce que c’est ?


Nous vivons à l’ère de la numérisation. Dans le secteur immobilier, la numérisation a pris la forme de la modélisation des bâtiments et des infrastructures. Celle-ci s’appelle BIM (Building Information Modeling ou Bâtiment et Informations Modélisés).


La maquette numérique est le jumeau numérique du bâtiment même. Toutes les vues correspondent entre eux, il n’y a pas d’erreurs entre les plans et les façades. Les métrés sont calculés automatiquement. Impossible de se tromper dans le calcul ou de fausser les volumes. Grâce à cela la qualité de la prestation est augmentée.


BIM modèle (plans) pour des nouveaux bâtiments

On peut extraire un nombre illimité de plans du modèle. Les plans sont clairs, les chiffres sont transparents pour le MO (Maître d’Ouvrage) et le modèle 3D est compréhensible aussi par les non professionnels du bâtiment. Contrairement aux jolies images de rendu 3D qu’on voit souvent et qui, à part des émotions positives, n’apportent pas grande chose, sur le BIM modèle il est possible de mesurer, de le tourner, couper en 3D, agrandir les détails et se promener à l’intérieur afin de « sentir » l’espace et vérifier les hauteurs, un peu comme dans un jeu vidéo. Mais avec toutes les possibilités interactives qu’offre le BIM modèle, cela reste un objet technique et important pour une excellente gestion.


Quelles sont les étapes d’obtention de la maquette numérique (y c. les plans, les 3D, etc.) ?

1. Les plans de base sont rarement justes et souvent inexistants. Il est nécessaire de modéliser le projet sur une base fiable, donc le relevé scanning laser s’impose en tant qu’étape préalable à la modélisation.

2. Modélisation BIM du fichier obtenu par le scanning.


BIM modèle (plans) pour des bâtiments existants. Année de construction 1894

Simple et claire. Le BIM modèle reste actuel pendant tout le cycle de vie du bâtiment. Le BIM modèle et ces informations intégrées restent toujours accessibles par vous, par le propriétaire et par les mandataires de son choix.


Il n’est pas possible de décrire tous les avantages du BIM modèle par rapport aux plans plats dans un article. Nous sommes toujours disponibles pour répondre à vos questions.


CECB gratuit

Ce que nous vous offrons : Pour l’établissement d’un CECB les plans du bâtiment sont nécessaires. Commandez l’établissement de la maquette numérique jusqu’à 30 avril 2019, et nous offrons gratuitement le CECB à vos clients!


Au plaisir de vous rencontrer prochainement.





We address this item to Real Estate Boards and managers, as well as real estate agencies and representatives of real estate owners.


Depending on the type of mandate, you are responsible for the management of rental and floor properties, the management, the purchase, the sale, the exchange, the construction and the development of properties.


These activities are based on a solid foundation of information on real estate objects.


For decades, the plans perfectly complemented the built building. An apartment plan is included in an internet ad for future tenants. As part of a building sale, plans and façades are presented to potential buyers.


It seems so obvious to have at least the current plans, but this is not always the case. The majority of managers do not have a plan of the buildings they manage. Either an incomplete, incorrect and obsolete set of plans. As a general planning company, we regularly encounter these kinds of problems on existing building projects.


The fragmented plans on the black background, without scale and twisted, barely legible, hand-drawn ... is this the best basis for an efficient management of a building? And is it credible to present incorrect plans in the case of a real estate sale?


Today the plans are outdated. They no longer respond effectively to market demand. We propose you the establishment of a digital model, or BIM model of the building. What is it?


We live in the era of digitization. In the real estate sector, digitization has taken the form of modelling of buildings and infrastructures. This is BIM (Building Information Modeling).


The digital model is the digital twin of the building itself. All the views correspond to each other, there are no errors between the plans and the façades. The quantities are calculated automatically. It is impossible to miscalculate or distort volumes. Thanks to this the quality of the service is increased.


An unlimited number of shots can be extracted from the model. The plans are clear, the figures are transparent for the client and the 3D model is understandable also by non - professionals. Unlike the pretty 3D rendering images that we often see, with the BIM model it is possible to measure it, turn, cut in 3D, enlarge the details and walk inside it to "feel" the space and check the heights, a bit like in a video game. But with all the interactive possibilities that the BIM model offers, it remains a technical and important object for excellent management.


What are the steps to obtain the Digital Model (with plans, 3D, etc.)?


1. Basic plans are rarely accurate and often do not exists. It is necessary to make the project on a reliable basis, so laser scanning is required as a pre-modeling step.

2. BIM modeling of the file obtained by scanning.


Simple and clear. The BIM model remains actual throughout the entire life cycle of the building. The BIM model and all integrated information remains always accessible by you, the owner, and your agents if you want.


It is not possible to describe all the advantages of the BIM model over the flat planes in one article. We are always available to answer your questions.


What we offer: building plans are necessary for the establishment of a CEBS. Order the digital (BIM) model until April 30, 2019, and we will offer CEBS for free to your customers!


We are looking forward to meet you soon.

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