LR Projet SA | Planification générale BIM

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PLANIFICATION GÉNÉRALE BIM

La philosophie de la Planification générale est de créer et de coordonner un modèle numérique global en collaboration avec les partenaires spécialisés. La méthode BIM est une approche holistique qui appréhende le système complexe du bâtiment comme une totalité, ses propriétés ne pouvant être expliquées à partir de ses seuls composants. Grâce à ce processus, il est devenu possible de gérer plus efficacement le bâtiment pendant tout son cycle de vie.

Tous les efforts se concentrent autour d'un BIM-modèle, ou la maquette numérique du bâtiment. Elle représente le bâtiment en miniature. Le BIM-modèle contient toutes les informations sur les techniques, les matériaux, les fabricants, les coûts et encore d'autres paramètres. Ces informations restent toujours accessibles, contrairement au bâtiment en lui-même, car la plupart des techniques et des matériaux sont cachés par les structures et revêtements.

Ci-dessous vous trouverez quelques formules de prestations:

01

NOUVELLES CONSTRUCTIONS

Établissement de la maquette numérique (BIM-modèle) et tirage de la documentation du projet, contenant toutes les parties:

  • Architecture

  • Structure

  • Thermique

  • CVSE

  • Vérification des collisions

Établissement du projet d'exécution, le suivi du chantier et l'établissement de la documentation de l'ouvrage.

02

BÂTIMENTS EXISTANTS

Établissement de la maquette numérique moyennant des relevés. Toutes analyses et calculs nécessaires (CECB, dossier subventions, changement du système de chauffage, projet de rénovation) peuvent être faits à l'aide de cette maquette.

La méthode des relevés est choisie suivant la précision demandée:

  • Manuelle : à l'aide d'un mètre-laser. Plus de temps de travail sur place, la précision est moins élevée.

  • Nuage de points : à l'aide d'un scanner-laser et d'un drone. Moins de temps de travail sur place, la précision est plus élevée.

03

BÂTIMENTS NOUVELLEMENT CONSTRUITS

Vous venez de construire votre bâtiment selon la méthode classique et vous n'avez en mains que les plans 2D. Le tout n'est pas perdu.

Établissement du BIM-modèle sur la base des plans 2D établis par d'autres bureaux. La précision du BIM-modèle dépend de la qualité et du contenu des plans de base, ainsi que de leurs format.

Fichiers de base en .dwg ou .dxf - meilleure précision.

Fichiers de base en .pdf ou scannés - moins bonne précision.

04

PARCOURS ET SURVOL

Parcours à l’extérieur et à l'intérieur du "bâtiment", en effet du BIM-modèle. Survol autour du bâtiment, intégration dans une vidéo de présentation aux investisseurs, aux Maîtres d’Ouvrage, aux acheteurs potentiels.

Vérification des volumes intérieurs (hauteur, largeur de passage, espace disponible) par un avatar d'une grandeur donnée.

05

CALENDRIER DE TRAVAUX

Établissement d'un planning de travaux et création d'une animation du chantier. Le prototype de votre bâtiment "se construit" sur l'écran de l'ordinateur.

Les travaux de construction sont reliés au calendrier et aux coûts. A chaque date du planning vous pouvez voir la situation sur le chantier et le montant du budget total engagé.

06

APPEL D'OFFRES

Organisation de l'appel d'offres à la base du BIM-modèle.

Appel d'offres transparent. Plus possible de se tromper dans les métrés, - ils sont calculés de manière automatique. Les prix adjugés sont intégrés aux éléments du modèle.

07

EXPLOITATION

A la base de la maquette numérique:

  • Gestion de surfaces

  • Gestion de la base de données d'informations

  • Gestion de la technique du bâtiment et des équipements ménagères

08

GESTION DU BIM-MODÈLE

  • Archivage du BIM-modèle pendant le cycle de vie du bâtiment

  • Gestion d'accès au BIM-modèle par les mandataires et entreprises du Maître d'Ouvrage

  • Mise à jour du BIM-modèle selon les modifications apportées au bâtiment

  • Surveillance de la conformité du BIM-modèle au bâtiment

09

MODÉLISATION DES OBJETS BIM

Modélisation des objets, matériaux et structures en BIM, format Autodesk Revit et open BIM.

  • Aux artisans de : fenêtres, stores, portes, luminaires, équipements ménagers, meubles, équipement de chauffage, sanitaire, ventilation et électricité, structures bois et métalliques, matériaux de construction, d'isolation, étanchéité.

10

DÉPLOIEMENT DU BIM et FORMATION

Nous connaissons le processus BIM et nous ne gardons pas notre savoir dans une boîte secrète.

Nous sommes aptes à vous soutenir lors de la phase de déploiement du BIM.

Nos instructeurs enseignent le BIM avec les logiciels Autodesk Revit et Navisworks Manage au sein du BIM Academy Center à Fribourg.